Idealno zemljišče za stanovanjsko ali poslovno gradnjo je zelo težko najti. Izbor je odvisen od namembnosti gradnje, od primernosti lokacije za načrtovano gradnjo, od potrebne, oz. željene velikosti zemljišča, od komunalne opremljenosti le - tega ter nenazadnje tudi od cene za m2 zemljišča.
Že pri samem nakupu zemljišča moramo razmišljati o legi. Primerno zemljišče je suho, ravno ali rahlo nagnjeno proti jugu, jugovzhodu ali jugozahodu. Kakšna je optimalna velikost je težko presoditi. Zemljišča, ki so zamočvirjena ali močno nagnjena, niso primerna za gradnjo, ker zahtevajo dodatne stroške za pripravo terena, kot so drenaže, oporni zidovi ipd. Če ima zemljišče visoko podtalnico, je najbolje graditi brez kleti in se tako rešiti problemov s podtalnico.
Ko kupujemo zemljišče, se je potrebno pred nakupom pozanimati o možnosti gradnje na njem. Na pristojni geodetski upravi je potrebno pridobiti parcelno številko in katastrsko občino za dotično parcelo, oziroma pridobiti kopijo katastrskega načrta. Na osnovi teh dokumentov lahko v pristojni občini, oziroma na Oddelku za urbanizem in okolje, pridobimo še informacijo, kako je s samo namembnostjo zemljišča. Tako bomo izvedeli, če je zemljišče sploh zazidljivo, v katerem območju urejanja prostora je in kakšne gradnje so predvidene z urbanističnim aktom za to območje.
Pomembna je tudi komunalna opremljenost zemljišča. Če s prostorskimi akti ali s programi opremljanja stavbnih zemljišč ni drugače določeno, velja za komunalno opremljeno stavbno zemljišče tisto zemljišče, za katerega so v oddaljenosti do 100 m od roba gradbene parcele zagotovljeni priključki na javno vodovodno in javno kanalizacijsko omrežje.
V kolikor razmišljate o nakupu zemljišča za stanovanjsko gradnjo ali za poslovno gradnjo in še niste našli primerne lokacije, namembnosti zemljišča - parcele, prave velikosti, urejenosti, ter cene le - tega, si oglejte našo ponudbo.
